2015年房地产市场分析及2016年展望

文章摘要：2015年房地产市场在政策面的持续宽松和刚性需求依然强劲的环境下，市场总体逐步回暖，但回暖的区域性差异较大，一线城市和二线热点城市回暖步伐较快，深圳市场甚至出现飙升，而广大三、四线城市回暖步伐比较缓慢，去库存压力较大。相对需求的回暖，房地产市场供给热度仍在下降，新开工面积和土地购置面积同比仍大幅下降。但从销售数据和房地产景气指数看，房地产市场回暖的趋势基本确定。2016年房地产市场有望继续保持弱势增长趋势，但是地区差异仍然较大。一、二线城市房地产需求仍较为旺盛，房地产销售总体将会出现量升价稳趋势，其中销售面积增速有望达到两位数，价格增速相对平稳，区域差异仍然较大。“互联网+”对房地产市场的影响将会加大。建议对房地产市场调控要因时制宜和因地制宜，推进不动产登记信息的全国联网和房产税政策的出台，加强对“互联网+房地产”新兴业态的扶持和监管。

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