商业地产资产证券化的新特点和新趋势
作者:刘焕礼 郭俊芳
出版日期:2018年04月
报告页数:53 页
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报告字数:23311 字
所属丛书:资产证券化蓝皮书
所属图书:中国资产证券化运行报告(2018)
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文章摘要:本文从政策、市场、交易结构等方面分析了商业地产资产证券化的新特点和新趋势。商业地产是指用途为商业运营的地产,其相关企业的传统融资方式为银行贷款和信托贷款。但随着持有型存量物业越来越多,地产企业亟须盘活资产,并通过细化融资工具来优化资本结构。此时,资产证券化的出现为商业地产提供了更灵活有效的融资方式,相关政策也逐渐丰富成型,积极推动商业地产ABS的发展。从市场角度分析,国内商业地产ABS以商业地产抵押贷款支持证券(CommercialMortgageBackedSecu... 展开